חדרים- שימו לב שסלון נחשב לחדר כלומר דירת 3 חדרים= 2 חדרים+ סלון
ריהוט- בניגוד לת"א או מקומות אחרים בארץ בהם נהוג לקבל דירה "עירומה" בב"ש רוב הדירות באות עם ריהוט חלקי או מלא. שמחפשים דירה יש לברר מה נשאר בדירה ומה שייך לדיירים הקודמים. נהוג שיהיה מקרר, כיריים, ספות בנוסף בהרבה דירות יש כבר ציוד בחדרים (מיטה, שולחן, כסא). לגבי הציוד שנשאר יש לסכם עם בעל הבית על מה הוא לוקח אחריות במקרה של תקלה (לדוגמא מי משלם על תיקון המקרר/מכונת כביסה)
מזגן- בחלק מהדירות יש מזגן בחדרים, חלק יש מזגן בסלון וחלק אין בכלל. שימו לב שתקופת בחינות של סמסטר ב' מסתימת בתחילת אוגוסט, כל אחד יכול לנחש מהו עומס החום בתקופה זאת ובייחוד בב"ש כך שאין להמעיט חשיבות בנושא זה.
מיקום הדירה- קחו בחשבון את המרחק מהאוניברסיטה, מכולת קרובה, תחנת אוטובוס/רכבת, חדר כושר, בריכה, פאבים קרובים וכו' לפני שאתם בוחרים דירה.
חלונות- פתחו את החלונות בחדר ותבדקו לאן הם פונים, חלונות לכיוון מגרש משחקים משמע רעש אחר הצהריים, חלון לכיוון הכביש הראשי משמעו רעש וצפירות מכוניות במשך רוב שעות היום.
בעל בית- לצערנו, בב"ש לא חסרים תקלות בדירה (נזילות, סתימות, תשתיות ישנות,דוד). חשוב מאוד בעל בית אמין וישר שיטפל בבעיות הללו לכן מומלץ לברר מדיירים הקודמים בדירה על בעל הבית ולהתרשם ממנו באופן אישי. כמובן לבעלי הדירות יש אינטרס להשכיר את הדירה כמה שיותר מהר ולכן הם ישתדלו להשאיר רושם טוב ויש כאלה שאף מפזרים הבטחות באוויר ("בקרוב אני יכניס מזגן"," לפני הכניסה הדירה תעבור שיפוץ" וכו'), את הבטחות אלו כדאי להכניס לחוזה ולא לסמוך על המילה שלו בלבד.
תשלומים- בנוסף לשכר הדירה מומלץ לבדוק את שאר התשלומים הנלווים לדירה, יש דירות למשל בלי תשלום ועד בית בעוד שיש כאלה עם תשלום חודשי גבוה, כמו כן יש הפרשים בתשלומי הארנונה בין דירה לדירה (תלוי באזור ובגודל הדירה)
דיירים קודמים- מומלץ לדבר עם הדיירים הקודמים על הדירה כך תדעו על היתרונות/ חסרונות בדירה, באופן זה ימנע מכם הפתעות ובעיות (שכנים רעשנים, בעיית חרקים בדירה, נזילות וכו').
תאריך כניסה- כמעט כל החוזים נחתמים לשנה. תקופת הכניסה היא בדרך כלל מחודש יולי ועד לתחילת הלימודים. אין טעם לחתום על חוזה בסוף יולי או בתחילת אוגוסט מכיוון שבמקרה שתרצה להחליף דירה בסוף השנה אתה עלול להיתקע בבעיה (למשל מועד ב מאוחר, עבודה שנדחתה לסוף הסמסטר , שביתה שמאריכה את הסמסטר וכו') מצד שני גם לחכות לרגע האחרון זה מיותר (נשארות הדירת הפחות אטרקטיביות, יש לך פחות זמן לארגן את הדירה)
שותפים- ללא ספק הדבר החשוב ביותר בדירה, שותפים טובים ויהיה לך שנה חלומית בעוד שבמקרה של שותפים רעים כל יום זה סיוט. מומלץ מאוד לברר ולדבר עם השותפים לפני החתימה על החוזה ולהסדיר פרטים חשובים (עישון בדירה, רעש, מסיבות,קניות, ניקיונות, בעלי חיים בדירה וכו').
חוזה- יש באתר חוזה סטנדרטי וטוב שמומלץ לעבוד איתו, אם בעל הבית רוצה חוזה משלו יש לעבור על החוזה יחד איתו, אם לדעתך חסר משהו ,יש להוסיף . יש להחליט מראש אם החוזה צמוד לשאר הדולר או לא, במקרה ולא התשלום יתבצע לפי השער ביום החתימה במקרה וכן בסוף החוזה תתקזזו עם בעל הבית על ההפרשים. נהוג להפקיד אצל בעל הבית שטר ביטחון וכאשר החוזה מסתיים מקבלים אותו חזרה.